In questo breve articolo vi vorrei proporre 4 modi per sfruttare al meglio l’attuale momento di transizione ed affrontare tramite investimenti sicuri le ripercussioni della crisi che stiamo cercando di lasciarci alle spalle e guadagnare fin da subito. 

Il Coronavirus ha modificato la vita di tutti, questo è innegabile. Quelli che vi propongo sono dei modi per trasformare questa difficile situazione in una possibilità di guadagno.

Ci sono opportunità sia per chi ha a disposizione dei risparmi, sia per chi invece di risparmi ne avrebbe bisogno, vediamole qui di seguito:

• cogliere il momento per dare un taglio al passato, mollare il vecchio ed aprire un conto corrente COMPLETAMENTE GRATUITO per sempre
• Impegnare delle cifre su un conto deposito con rendimento sopra la media: 1,80%
• Investire sui mercati internazionali in un momento così vantaggioso da poter guadagnare moltissimo nel giro di un anno
• Chiedere un mutuo prima casa a tassi inferiori all’1%

PRIMA DI PROSEGUIRE: stai trovando interessante il contenuto di questo articolo?

Se la risposta è affermativa valuteresti l’idea di condividerlo? Solo un piccolo click per te, ma un grande aiuto per me e per altri amici che conosci!

Aprire un conto corrente completamente gratuito

E’ davvero possibile? Beh, è strano a dire ma è davvero possibile. Contattatemi ed in 15 minuti potrò aprirvi un conto corrente con Banca Widiba (banca per la quale ho un mandato); le caratteristiche principali sono l’assenza totale di canone, il bancomat gratuito, e la possibilità di fare tutte le operazioni come bonifici, ricariche etc a costo zero! 

Chi fosse interessato non deve far altro che mandarmi un messaggio in privato compilando il modulo in fondo alla pagina, oppure su facebook o per email!

Investire su un conto deposito all’1,80%

Certo, l’1,80% potrebbe sembrare molto per alcuni e pochissimo per altri, ma resta il fatto che oggettivamente è un tasso superiore a quello mediamente offerto in questo momento. Stiamo parlando di un rendimento sicuro, e svincolato dall’andamento dei mercati.

E’ possibile approfittare di questa offerta aprendo il conto corrente di cui sopra, e al contempo accettando di “rottamarne” uno vecchio che non vi serve più. In alternativa, se non volete rottamare niente, è disponibile la versione “ridotta” dell’offerta, che permette di vincolare le vostre somme per 6 mesi all’1,40%. 

Anche in questo caso basta contattarmi per permettervi di accedere a questa opportunità.

Sfruttare il momento per investire sui mercati

Abbiamo vissuto lo storno più violento almeno degli ultimi 20 anni. I mercati stanno risorgendo prima del previsto dagli abissi raggiunti poche settimane fa, e nonostante sia presto per dire che la bufera sia già passata, è sicuramente un OTTIMO MOMENTO per fare un ingresso programmato sui mercati finanziari.

Investire sui principali indici mondiali con l’assistenza di un professionista è sicuramente una opportunità che potrebbe fruttarvi guadagni a doppia cifra ed anche in tempi piuttosto brevi. 

Questa è sicuramente la possibilità più rara delle 4, perchè cali delle quotazioni di questa entità accadono periodicamente ma (per fortuna) solo molto raramente.

E ricordatevi: investire non è per tutti, ma se volete farlo per lo meno fatelo come i saggi e non come gli sciocchi. 

Mentre infatti gli stolti investono quando ormai la ripresa è stata comprovata e la spinta del mercato si è quasi esaurita, le persone sagge sfruttano il momento con anticipo, prima che sia troppo tardi! 

Per avere una idea del mio modo di operare per gestire investimenti sicuri e redditizi potete approfondire i vari servizi che offro leggendo QUI oppure QUI.

Per chi non avesse voglia sappiate che posso sviluppare dei piani personalizzati, in grado di soddisfare il giusto compromesso tra “voglia di guadagnare” e livello tollerabile di rischio; inoltre possiamo personalizzare su settori specifici (etici, equosolidali, oppure materie prime, oro petrolio tabacco biotecnologie etc..) ma soprattutto seguire e gestire le posizioni nel tempo.

Costi e commissioni assolutamente inferiori a quelli applicati dai tradizionali operatori bancari private.

Richiedere un mutuo prima casa a tassi sotto l’1%

Complici gli spread negativi, prendere un mutuo sia a tasso fisso che a tasso variabile a condizioni eccezionali è diventato possibile.

Per farvi un esempio concreto, un mutuo di 100’000euro a 10 anni può essere erogato ad un tasso intorno allo 0,85% a tasso variabile, o intorno all’1% a tasso fisso. Sarà molto molto difficile trovare nuovamente condizioni analoghe nei prossimi anni.

Per fornirvi un preventivo personalizzato mi bastano poche informazioni ed un contatto diretto.

Se questo articolo ti ha interessato condividilo!         

Per CONTATTARMI il modo più rapido è un messaggio privato premendo il bottone verde qui sotto.

Sapete quanto vi può costare sostenere le rate di un mutuo prima casa di 100mila euro?

All’incirca 320euro al mese (a tasso variabile). E le spese accessorie? Con Banca Widiba sono solo 500 euro e comprendono TUTTO, istruttoria, perizia e assicurazione scoppio incendio.

Se conoscete qualcuno a cui può interessare la notizia, fategli un favore e condividete l’articolo con lui, il momento è davvero propizio!

Non è affatto male, considerato che il costo degli affitti è mediamente molto più alto! Su internet troverete siti di sedicenti investitori pronti a sostenere che acquistare un immobile è un errore, ma io vi dico il contrario: soprattutto sestate già spendendo 500\600euro per l’affitto di un appartamento, vale la pena fare qualche sacrificio ed accantonare una cifra da affiancare al mutuo per acquistare la propria casetta.

L’errore di molte giovani coppie infatti è non mettere niente da parte e poi sperare in un mutuo al 100%, che è sempre più raro da trovare, e che poi avrà inevitabilmente condizioni davvero poco vantaggiose rispetto già a quelli finanzianti solo l’80% dell’importo. Infatti quando “andate a chiedere” il 100% dell’importo sarete completamente nelle mani dell’istituto bancario, che ad esempio vi costringerà quasi certamente ad accettare un tasso piuttosto alto e la sottoscrizione associata di una bella polizza assicurativa da qualche migliaio di euro.  

Che poi a ben pensare, a volte per risparmiare basta piuttosto poco. Ad esempio 320euro al mese per una coppia di fumatori equivalgono semplicemente allo smettere di fumare! Cosa intendo? Un pacchetto di sigarette da 5 euro al giorno, per 30 giorni, sono 150euro. Moltiplicate per due, ed ecco 300eur al mese.

Per preventivi su misura basta cliccare qui sotto o sul banner a fianco, e non dimenticate di condividere l’informazione con chi può averne bisogno!

F.B.

Le condizioni di mercato ad ogni modo cambiano, i tassi possono alzarsi o abbassarsi, e quindi l’offerta alla quale si era aderito in origine potrebbe venir sostituita da altre più competitive…. ecco che allora potrebbe essere il momento di valutare la surroga del mutuo.

Prima di cominciare, considerato che questo articolo potrebbe essere utile anche ad altri, potresti farmi un favore e condividerlo coi tuoi amici? 

Come fare allora per correre ai ripari? E’ possibile modificare le condizioni del contratto originario di mutuo?

Dal 2007, grazie al cosiddetto Decreto Bersani, è permessa la “surroga” del mutuo, ovvero la possibilità di spostare il contratto in una banca differente a condizioni più vantaggiose, modificando sia la durata che la tipologia del tasso (tra fisso, variabile o altre particolari compromessi) a patto che l’importo resti lo stesso.

Quanto costa questo tipo di operazione?

Sempre grazie al Decreto Bersani l’operazione di surroga non comporta di base costi per il cliente, perché sia la parcella del notaio che quella del perito sono a carico della banca.

Alcuni costi di istruttoria potranno poi essere addebitati al cliente o meno, a discrezione dell’istituto operante la surroga, ecco quindi l’importanza di scegliere bene e farsi fare un preventivo scritto per poter confrontare le offerte.

Come capire se è il momento di pensare ad una surroga?

In questo particolare momento storico la congiuntura economica rende molto semplice capire la convenienza di una surroga: i tassi di interesse sono infatti ai minimi storici, e l’unica possibilità per il futuro è che questi prenderanno lentamente ma inesorabilmente a risalire.

Dunque se siete detentori di un mutuo a tasso variabile con più di 6\7 anni a scadenza, sicuramente vi conviene valutare una surroga per passare ad un tasso fisso.

Avete invece già un contratto a tasso fisso? Allora dipende da quando lo avete stipulato. Se la stipula è avvenuta pochi anni fa, molto probabilmente il vostro tasso sarà già buono; se invece il contratto risalisse a più di 6\7anni, è estremamente probabile che riusciate a spuntare un tasso più vantaggioso. Ci sono anche circostanze in cui potrebbe valer la pena passare ad un variabile…

Importante! Al vostro mutuo erano associate polizze assicurative specifiche, per le quali avete dovuto versare un premio unico alla stipula del contratto? Solitamente alcune banche richiedono la stipula di assicurazioni contro terzi o polizze vita da associare al mutuo, ed anzi queste polizze rappresentano la principale fonte di guadagno per il consulente di turno. La buona notizia è che surrogando avrete la possibilità di richiedere il rimborso della parte di “premio non goduto”.

Per essere più chiari facciamo un esempio: avete dovuto pagare 5 mila euro per assicurare il vostro immobile da danni contro terzi, ed il mutuo aveva una durata di 20 anni, ma ne sono passati solamente 2. Posto che non siate interessati a rinnovare la polizza allora potrete recuperare ben 4500 euro scrivendo opportunamente alla compagnia assicuratrice!

Ad ogni modo talvolta abbassare la rata mensile anche di solo qualche decina di euro al mese può comportare il risparmio di decine di mila euro nel corso dei 20 o 30 anni successivi!

E’ ovvio pertanto che, per valutare sotto tutti i punti di vista la convenienza nella surroga del mutuo, non si possa prescindere da una analisi numerica del singolo caso, per conteggiare il reale vantaggio in termini complessivi, confrontando la “strada vecchia” con la possibile “nuova”.

Se questo articolo ti è stato utile, non dimenticare di CONDIVIDERLO!!

Vuoi sapere come scegliere un mutuo senza farti abbindolare? Vediamo dunque alcuni dettagli che spesso vengono “nascosti” dagli addetti ai lavori…

La ricerca del mutuo per l’acquisto di un immobile, sia esso l’ambita prima casa o una seconda proprietà, è operazione ben nota anche ai meno esperti dei mercati finanziari, specialmente in un paese in cui tradizionalmente si è sempre investito molto “nel mattone”. 

Ti chiedo un favore prima di proseguire: potresti condividere questo articolo con altre persone a cui potrebbe tornare utile? Grazie per la pubblicità che vorrai farmi!

Ecco quindi una breve guida su come scegliere un mutuo, o meglio gli aspetti principali a cui fare attenzione prima di sceglierlo:

1) La differenza tra il TAN e il TAEG.

Il TAN, Tasso Annuo Nominale, è il “classico tasso”, il numero che serve generalmente da specchietto per avvicinare i clienti all’offerta e che è esposto in bella mostra in vetrine e locandine.  Invece è il TAEG (Tasso Effettivo Globale Annuo) il vero “numero” da chiedere! Esso infatti indica il costo reale del mutuo, perché include anche le spese accessorie che spesso vengono taciute, come perizia, istruttoria, gestione pratica, etc…

2) Presenza di polizze assicurative inadeguate o non necessarie.

L’unica polizza obbligatoria da stipulare insieme ad un mutuo è la classica “Scoppio\Incendio” che protegge l’acquirente (ma anche la banca) da eventi accidentali in grado di danneggiare gravemente l’immobile; tale polizza è anche decisamente economica e quindi non costituisce un motivo di allarme. D’altro canto è diventato ormai uso comune proporre al cliente (ma in modo quasi ostativo alla concessione del mutuo stesso) la sottoscrizione di polizze assicurative di altro tipo e molto più costose, che talvolta possono raggiungere valori di 8\10mila euro. Siano esse protezioni contro la perdita del lavoro, contro il decesso del mutuatario, contro gli effetti di un terremoto, etc… ricordate sempre che non sono obbligatorie, e vanno stipulate solo in caso di reale necessità. Se il vostro istituto vi obbliga ad una stipula del genere, guardate piuttosto altrove!

3) Tasso fisso o variabile?

La scelta non è né ovvia né univoca, e dipende da numerosi parametri che un consulente potrà aiutarvi a tenere in considerazione. Durata del mutuo, rapporto tra la rata ed il reddito, congiuntura economica e futuro andamento dei tassi di interesse sono tutti fattori da considerare.

4) Evitare nuovi finanziamenti prima del mutuo.

Richiedere un nuovo prestito o finanziamento prima del mutuo può essere sicuramente penalizzante per il cliente, in quanto ogni banca valuterà sempre la sostenibilità della rata in relazione allo stipendio “utile” del cliente, ovvero lo stipendio decurtato delle spese fisse come appunto altre rate; una regola pratica è ricordarsi che la rata del mutuo non può mai essere superiore ad un terzo del proprio stipendio. Ricordatevi anche che per una banca i redditi “non ufficiali” non hanno alcuna valenza.

In definitiva tenendo a mente quanto detto fino ad ora riuscirete ad orientarvi senza incappare nelle trappole più comuni.

Ad ogni modo un consulto con una persona  preparata in materia resterà sempre consigliabile, anche perché ogni ottimo consulente sa che il servizio di guida e affiancamento del cliente non si esaurisce alla stipula del mutuo, ma anzi inizia proprio in quel momento.

Ora che sapete come scegliere un mutuo, se state per imbarcarvi nella ricerca del vostro contratto perfetto…

premete sull’immagine qui sotto per scoprire l’offerta riservata ai miei lettori.

IL PRIMO MUTUO 100% DIGITALE CON POLIZZA SCOPPIO INCENDIO INCLUSA A ZERO SPESE.